美的置业非公开发行30.6亿元公司债 利率5.3%

美的置业发布公告称，公司已于2019年1月28日向合格投资者发行2019年非公开发行公司债券第一期，成功发行30.6亿元，票面年利率5.3%。不仅低于美的置业18年招股书公布的公司平均融资成本5.6%，更是创下近期市场同类型企业私募债券发行成本新低。

随着房地产行业从“增量市场”向“存量市场”转变，融资能力成为房地产行业决胜的关键因素之一，谁能最快获得最多最便宜的资金，谁就将在竞争中占据主动权。

进入2019年以来，截止目前已有超过10家房企公布了境内融资计划。而美的置业得益于其美的品牌效应、大股东信用背书、较高的主体信用评级和丰富的融资渠道，积极抓住资本市场窗口期，充分展示了公司的融资实力，延续了融资成本的优势，这将为其未来的业绩上涨提供强有力的推动力。

融资成本较低一直是美的置业的财务亮点之一，也被投资人广泛看好。根据公司招股书显示，公司整体加权平均融资成本在5.6%左右。在公司上市仪式现场，知名股评人、原花旗银行董事总经理、现奥陆资本总裁兼投资总监蔡金强对媒体表示，自己对美的置业本次上市表现看好。他称，美的置业目前融资成本仅5%左右，加上美的品牌的影响力，公司未来发展潜力巨大。