2月全国找房热度环比回升 67城新房均价上涨

3月2日，58同城、安居客发布2020年《2月国民安居指数报告》显示，2月全国67城在线新房均价16624元/㎡，环比上涨0.17%。随着疫情防控的稳定，2月全国找房热度环比有所回升。

67城在线新房均价上涨

报告显示，2月全国67个主要城市在线新房均价16624元/㎡，环比上涨0.17%，其中29城房价上涨。

主力城市中，北京新房项目在线均价为47818元/㎡，上海紧跟其后，新房均价为47212元/㎡，深圳达到49874元/㎡。广州在线新房均价为30012元/㎡，在一线城市中位居第四。城市房价环比涨幅前五的城市分别为三亚、衡阳、淄博、福州和太原。

二手房市场上，67城在线挂牌均价15503元/㎡，环比上涨0.43%，其中51城二手房挂牌房价环比上涨。北京二手房挂牌均价为58159元/㎡，深圳和上海紧跟其后也突破5万元/㎡，分别为55086/㎡和51130/㎡。银川、唐山、汕头、东莞和呼和浩特二手房房价涨幅快，成为全国二手房环比涨幅前五。

全国找房热度有所回升

报告称，随着各地疫情防控形势逐渐好转，一二三四线城市找房热度均有回升。2月全国找房热度环比1月上涨23.4%，一线城市找房热度环比上涨21%，二线城市环比上涨19.4%，三四线城市环比上涨27.3%。

其中，一线城市中上海找房热度环比上涨26.4%，排名最高。舟山以40.8%的环比涨幅名列找房活跃城市排行的第一名，其次为衡阳、吉林、汕头、大连和鞍山。全国主动微聊用户数也进一步印证了找房热度回升的现象，2月微聊使用情况环比上涨77.7%，其中大连位列第一。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，春节前后，找房热度出现阶段性波动，总体呈先抑后扬的走势，随着临感VR售楼处、临感VR在线带看等线上找房工具的日趋完善，2月中旬用户找房热情得到满足，呈现出稳步回升的态势。

35.6%的购房者认为房价会基本持平

对于2020年房价走势的看法，报告显示，35.6%的购房者认为会基本持平。在房主不炒的大背景下，有46.8%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。同时在LPR持续降息，各地不断出台优惠政策下，有46.4%的购房者认为2020年是买房的好时机，另有四成购房者仍在观望中。

“2月份央行调整了贷款市场报价利率(LPR)报价，1年期、5年期以上LPR‘双降’。在LPR利率调整之前，MLF已经先期进行了利率下调。从LPR调整来看，利率进行了下调，对疫情影响下的实体经济，尤其是融资层面起到一定利好作用。同时也在一定程度上降低了房贷利率水平，间接拉动部分购房需求的加快入市，对于楼市稳定起到积极作用。”张波表示。

但在他看来，仍然要注意三个事实：第一，LPR 持续降息，不代表房地产市场会快速转热。第二，各地出台纾解政策，不代表房地产政策将大放松，调控政策的节奏并不会因为疫情而出现大转变。第三，虽然疫情对经济形成一定影响，不代表短期会依赖房地产拉动经济，房住不炒仍是主基调。