疫情期间楼市房价还能撑多久？开发商会捂盘吗

疫情的渐渐好转，楼市却动作不断，像是驻马店“调降公积金房贷首付比”政策“一日游”;广州“公寓松绑”紧急撤回;东莞的房价限涨不限跌;海南禁止有两套房的再买房……

疫情期间，房地产行业堪称“冰封”：2月份楼市成交量降八成。而上述这些地区的“救市”政策便是希望能给楼市注入一点活力，但像“降低首付”“公寓松绑”这类刺激消费需求的政策无一例外都被取缔;而像海南这类的限购政策继续收紧，可见房住不炒的原则并没有因为疫情改变。

但近日，一个#钟南山估计全球疫情至少延续到6月份#的话题登上热搜。那么，如果疫情真的要到5、6月份才结束，楼市或将持续面临卖不出房的困境，房价会跌吗?或者房产商会选择捂盘吗?

房价打折促销

打折促销是必然的，眼下不少房企就已经开始了，但这些打折的水分较大，对房价的实质影响不大。但如果一直到6月份，近点说到3月份，如果还是和现在差不多的情况，那么开发商进行实质性的降价概率就很大了，毕竟资金回笼对开发商而言极其重要。

捂盘可能性小

捂盘这个词就是随房地产商而出现的词，一般就是指不卖开发好待卖的楼盘。这种现象普遍发生在开发商认为房价会涨，过段时间出售利润会更大的情况下。所以说，虽然各个开发商捂盘原因不一样，但目的就是为了利润的最大化。不过捂盘是政策不允许的，现在管理的也越来越严格，况且如果一直到6月份都没办法正常卖房的话，迫于资金和债务的压力，大部分房企都会坚持不住面临破产，那捂盘也就无从谈起了。

就目前看来，疫情已经逐渐有所好转，大部分地区已经开始复工。加上房地产商对房产的大力促销，相信6月份还是能够正常维持的，很有可能还会出现一个买房高潮。所以对于刚需购房者而言，当下多做功课，做好买房的准备尤为重要。